Studentenappartements
Die Investition in Studentenappartments hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Option für Anleger entwickelt, die nach stabilen Renditen und langfristigem Wertzuwachs suchen. Die steigende Zahl von Studierenden, insbesondere in Universitätsstädten, schafft eine konstante Nachfrage.
Chancen und Überlegungen für Anleger
Diese Form der Immobilieninvestition bietet spezifische Vorteile, die sich aus der anhaltenden Nachfrage nach studentischem Wohnraum ergeben.
Hohe Nachfrage und Stabilität:
Die steigende Zahl von Studierenden weltweit, insbesondere in Universitätsstädten, schafft eine konstante Nachfrage nach studentischem Wohnraum. Diese Nachfrage sorgt für Stabilität in einem Immobilienmarkt, der oft weniger von konjunkturellen Schwankungen beeinflusst wird.
Langfristige Vermietbarkeit:
Studenten benötigen in der Regel über einen längeren Zeitraum Wohnraum, typischerweise die Dauer ihres Studiums. Dies führt zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Studentenappartements oder es wird über einen Betreiber vermietet.
Attraktive Renditen:
Die Vermietung von Studentenappartements kann attraktive Renditen bieten, insbesondere in Städten mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot.
Professionelle Verwaltung:
Viele Studentenappartements werden von professionellen Immobilienverwaltungen betreut. Diese kümmern sich um die Vermietung, Instandhaltung und alle Belange, die mit der Immobilienverwaltung verbunden sind.
Anstieg Studierender:
Die Zahl der Studenten nimmt von Jahr zu Jahr zu, auch durch internationale Studenten.
Merkmale
- Studentenappartements sind i.d.R. Neubauobjekte oder kernsanierte Bestandsobjekte
- Die Objekte Studentenstädten bzw. im direkten Umfeld
- Gerade diese Städte haben einen großen Mangel an kleinem Wohnraum
- Niedrige Folgekosten durch den Neubau in den nächsten 10 – 15 Jahren oder Neuaufbau auf Basis des Rohbaus
- 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger auf alle Gewerke
- Vermietung unabhängig vom Mietspiegel, da möbliert deutlich höhere qm-Miete erzielbar