Microappartements
Die Investition in zentral gelegene und möblierte Appartements gewinnt zunehmend an Beliebtheit, da sich der Immobilienmarkt weiterentwickelt und sich neue Bedürfnisse bei Mietern herauskristallisieren. So für Pendler, Studenten und Unternehmen, die in Ballungszentren einen Bedarf an kleinem, voll ausgestattetem Wohnraum haben.
Investieren in ein möbliertes Appartement
Die Investition in möblierte Appartements gewinnt zunehmend an Beliebtheit, da sich der Immobilienmarkt weiterentwickelt und sich neue Bedürfnisse bei Mietern herauskristallisieren. Ein möbliertes Appartement bietet spezifische Vorteile, die es für Investoren besonders attraktiv machen.
Attraktive Renditen durch möblierte Vermietung:
Möblierte Appartements können mit einer höheren Miete angeboten werden. Zudem sind diese oftmals durch einen Betreiber verwaltet, der auch eine pauschale Pacht zahlen kann.
Flexibilität bei der Nutzung:
Das möblierte Appartement spricht eine Vielzahl von potentiellen Mietern an, sei es für Kurzzeitmieter, Langzeitmieter oder sogar als Serviced Apartment für Geschäftsreisende. Möblierte Appartements sprechen daher eine breite Zielgruppe an, einschließlich Studenten, Berufspendler und Touristen. Dies ermöglicht es Investoren, in verschiedenen Marktsegmenten präsent zu sein und die Auslastung zu erhöhen.
Fehlender kleiner Wohnraum:
In Großstädten fehlt oftmals kleiner Wohnraum. Die o.g. Zielgruppen, als auch Unternehmen fragen aber solche Einheiten nach.
Merkmale
- Microappartements sind i.d.R. Neubauobjekte
- Die Objekte sind in Großstädten bzw. im direkten Umfeld
- Gerade diese Städte haben einen großen Mangel an kleinem Wohnraum
- Niedrige Folgekosten durch den Neubau in den nächsten 10 – 15 Jahren oder Neuaufbau auf Basis des Rohbaus
- 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger auf alle Gewerke
- Vermietung unabhängig vom Mietspiegel, da möbliert deutlich höhere qm-Miete erzielbar